Quyết định phê duyệt quy hoạch VinCity Đan Phượng

Theo đó, Ngày 23/11/2016 Ông Nguyễn Đức Chung – Chủ Tịch UBND Thành Phố Hà Nội đã ký Quyết định số: 6438/QĐ-UBND: V/v phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, huyện Đan Phượng tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và các xã Đức Thượng, Đức Giang, huyện Hoài Đức, Hà Nội là vị trí dự án VinCity Đan Phượng.

VinCity Tân Lập (VinCity Đan Phượng) nằm tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, thuộc địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội. Cách Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình chừng 15 phút chạy xe, được quy hoạch và phát triển hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng kỹ thuật – xã hội. Kiến trúc thượng tầng với đầy đủ chức năng như: dịch vụ, giải trí, y tế, văn hoá, giáo dục…

HỆ THỐNG GIAO THÔNG: Giao thông đối ngoại khu vực dự án

+   Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài cắt đôi dọc dự án, quy mô đường mặt cắt 40 – 50m, vỉa hè 5m, dải phân cách giữa 9m

+   Đường quy hoạch mặt cắt rộng 50m cắt qua đường Quốc lộ 32 chạy ngang qua dự án

+  Đường nhánh đấu nối từ đường 32, chạy qua Khu Đô thị Tân Tây Đô tiếp giáp vào đường nội bộ của dự án, mặt cắt đường rộng 27m .

Giao thông đối nội: Trục đường chính có mặt cắt rộng từ 17,5 – 32,5m, các đường nội bộ có mặt cắt rộng từ 11,5 – 13,5m.

CÁC CÔNG TRÌNH TIỆN ÍCH VINCITY ĐAN PHƯỢNG:
  • Nhà trẻ mẫu giáo và trường tiểu học.
  • Trung tâm y tế.
  • Nhà văn hóa.
  • Trung tâm thương mại.
  • Khối văn phòng.
Khu đô thị Tây Nam Tân Lập
Khu đô thị Tây Nam Tân Lập

Quyết định số 6438/QĐ-UBND ngày 23/11/2016 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, huyện Đan Phượng:

Theo dự kiến đây sẽ là vị trí xây dựng dự án Vincity Đan Phượng. Với vị trí này thì rất thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội khi tuyết đường sắt trên cao Nhổn – ga Hà Nội đi vào hoạt động, cùng hạ tầng giao thông QL.32 được nâng cấp và mở rộng.
Ngay bây giờ, quý khách hàng quan tâm đến dự án VinCity Đan Phượng đã có thể đăng ký nhận thông tin dự án, chính sách bán hàng cùng bảng giá theo from phía dưới.

Xem thêm:

Hà Trang (tổng hợp)

Tiện ích dịch vụ VinCity có gì?

Thông tin tập đoàn Vingroup đầu tư vào phân khúc nhà ở giá rẻ với thương hiệu VinCity đã và đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ người dân cũng như giới môi giới bất động sản. Rất nhiều băn khoăn về dịch vụ, tiện ích của VinCity sẽ như thế nào, giá dịch vụ ra sao và nhà giá rẻ thì chất lượng dịch vụ có đảm bảo hay không?

Căn hộ giá rẻ VinCity
Căn hộ giá rẻ VinCity (Hình minh họa)

DỊCH VỤ TIỆN ÍCH CÁC DỰ ÁN VINCITY

Tại các dự án VinCity, cư dân được hưởng thụ các tiện ích vượt trội và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đẳng cấp trong khu đô thị kiểu mẫu, bao gồm:

  • Hệ thống nước cấp ổn định, nước nóng sẵn sàng.
  • Hệ thống điện dự phòng mạnh tại khu vực công cộng (100% khả năng).
  • Điều hòa trung tâm ổn định (cho diện tích hành lang chung).
  • Hạ tầng cảnh quan đường phố được bố trí hài hòa với những tiện ích chung cho cư dân.

Đặc biệt, mỗi khu đô thị VinCity được xây dựng trên mô hình một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích hạ tầng đồng bộ và vượt trội như: hạ tầng giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí…

Hệ thống giáo dục liên cấp

Các khu đô thị VinCity được triển khai với hai hệ thống giáo dục liên cấp toàn diện, từ bậc mầm non, tiểu học, THCS và THPT: hệ thống Vinschool hoặc tương đương theo chuẩn giáo dục Việt Nam. Hệ thống các trường công lập cùng trang thiết bị dạy và học hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn giảng dạy của Bộ Giáo dục Việt Nam

Hệ thống trường liên cấp VinShool
Hệ thống trường liên cấp VinShool

Hệ thống y tế và chăm sóc sức khỏe

Khu đô thị VinCity với hệ thống gồm bệnh viện và các phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec tại các dự án của Vingroup. Vinmec được xây dựng theo mô hình bệnh viện – khách sạn đa khoa quốc tế chất lượng cao đảm bảo các điều kiện chăm sóc sức khỏe trong điều kiện tốt nhất. Cùng với hệ thống các bệnh viện tại địa phương có khu đô thị VinCity. Đảm bảo việc chăm sóc sức khỏe cư dân VinCity toàn diện nhất.

Hệ thống bệnh viện đa khoa VINMEC
Hệ thống bệnh viện đa khoa VINMEC

Hệ thống Trung tâm thương mại Vincom Plaza

 

Trong các khu đô thị VinCity sẽ có Khu trung tâm thương mại mua sắm và ẩm thực Vincom và Vincom Mega Mall là địa điểm lý tưởng để khách hàng thỏa sức mua sắm, thưởng ngoạn và tận hưởng không gian thư giãn và ẩm thực thoải mái.

Trung tâm thương mại Vincom
Trung tâm thương mại Vincom

Thể thao – giải trí

Khu phức hợp thể thao được trang bị sân chơi thể thao chuyên nghiệp và đa dạng (tennis, cầu lông, bóng đá, bóng rổ, bể bơi…) sẽ đáp ứng mọi nhu cầu rèn luyện và chăm sóc sức khỏe. Khu vui chơi, giải trí hiện đại, độc đáo. Các dự án của VinCity đều được kiến thiết là những điểm nhấn vui chơi giải trí tâm điểm của thủ đô. Ngoài các cụm rạp chiếu phim 3D, 4D hiện đại..

tien-ich-vinhomes-pham-hung

tien-ich-vinhomes-sky-lake vinmart-plus-03

Xem thêm: 

Theo: BatdongsanVinCity.vn

Căn hộ giá rẻ VinCity của Vingroup có khả thi?

Vingroup cho biết mỗi căn hộ VinCity chỉ có giá từ 700 triệu đồng mà vẫn đảm bảo chất lượng và đồng bộ tiện ích, dịch vụ. Vậy lãi của tập đoàn sẽ được bao nhiêu?

Vingroup sẽ xây 300.000 căn hộ giá rẻ VinCity trên toàn quốc
Vingroup sẽ xây 300.000 căn hộ giá rẻ VinCity trên toàn quốc

VinCity – Nhà giá thấp, chất lượng cao: Liệu có khả thi?

Thông tin Tập đoàn Vingroup sẽ làm từ 200.000 – 300.000 căn hộ mang thương hiệu VinCity có giá chỉ 700 triệu đồng/căn đang gây sốt trên thị trường bất động sản.

Bởi đây là lần đầu tiên doanh nghiệp địa ốc số 1 Việt Nam, vốn nổi danh với những dự án cao cấp như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside…, quay sang làm nhà giá rẻ, hơn thế VinCity còn làm với số lượng cực lớn và trải rộng trên 7 tỉnh thành.

Điều gì đã khiến Vingroup thay đổi chiến lược kinh doanh đã làm nên thành công của họ? Câu trả lời có lẽ xuất phát từ tính chất của nhà giá rẻ: cạnh tranh không gay gắt, tính thanh khoản cao và hơn hết, tuy lợi nhuận trên mỗi căn thấp nhưng nhân với hàng chục vạn căn, số thu về là không hề nhỏ.

Nhưng có một điều cũng không kém phần quan trọng khác đã được tập đoàn này thừa nhận: Căn hộ giá rẻ VinCity sẽ “đưa Vingroup trở thành nhà phát triển có hoạt động toàn diện trên thị trường bất động sản, với các thương hiệu Vinhomes – nhà ở cao cấp, VinCity – nhà ở trung bình, Vincom – bất động sản thương mại và Vinpearl – bất động sản nghỉ dưỡng”.

Tham vọng thống lĩnh thị trường của Vingroup là cực kỳ to lớn, nhưng việc thực hiện liệu dự án nhà ở giá rẻ VinCity có khả thi?

Chuyên gia nói gì về nhà giá rẻ VinCity

Theo phân tích của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, để phát triển được căn hộ VinCity với giá 700 triệu, Vingroup sẽ phải sử dụng quỹ đất ở vùng ven. Tại Hà Nội, đó là các huyện như Đông Anh, Đan Phượng, Quốc Oai còn tại TP. HCM đó là các huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Quận 9, Quận 12…

Bên cạnh đó, chắc chắn Vingroup sẽ phải xây dựng các căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 – 30 – 40 m2, như vậy đơn giá mới ở mức khoảng 15 triệu đồng/m2.

Nhà giá rẻ nhưng VinCity vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích như các khu đô thị Vinhomes
Nhà giá rẻ nhưng VinCity vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích như các khu đô thị Vinhomes

“Với quỹ đất rẻ ở vùng ven và diện tích căn hộ VinCity nhỏ, khả năng căn hộ giá 700 triệu đồng là trong tầm tay”, ông Đực nhận định.

Ngoài ra, ông Đực cũng cho rằng, nhiều khả năng Vingroup sẽ không xây VinCity theo mô hình dự án nhỏ mà sẽ phát triển thành khu đô thị VinCity với diện tích rất lớn từ 50 – 100 ha. Với quy mô lớn như vậy, Vingroup sẽ áp dụng chính sách tự sản xuất tại công trường như tự đặt trạm trộn bê tông, nhà máy gạch hay dùng sà lan chở vật liệu… để tiết kiệm chi phí vận chuyển, chi phí vật tư. Việc tự sản xuất này có thể giúp hạ giá thành sản phẩm từ 10 – 15%, ông Đực nói.

Căn hộ giá rẻ VinCity – Vingroup sẽ có lãi bao nhiêu?

Theo chia sẻ của ông Đực, chuyện lợi nhuận với mỗi doanh nghiệp là một bí mật. “Tuy nhiên, Vingroup là một siêu đại gia, họ đã lãi 20 – 30% ở các dự án cao cấp khác, bởi thế biết đâu với Căn hộ giá rẻ VinCity họ không đặt nặng vấn đề lợi nhuận. Rất có thể với thương hiệu này Vingroup chỉ lãi 5 – 10%”.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, doanh nghiệp đã đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ thì phải chấp nhận một thực tế là tỷ suất lợi nhuận thấp. Do đó, ông Châu nhận định Vingroup sẽ khó có lãi lớn với dự án VinCity.

Tuy nhiên, ông Châu cũng nhấn mạnh, nếu Vingroup áp dụng mô hình của Tập đoàn bất động sản Vạn Khoa (Trung Quốc) – sản xuất nhà ở hàng loạt theo một số model (mẫu) nhất định – thì sẽ tiết kiệm một khoản rất lớn về chi phí thiết kế, có thể lên tới 30%. Ngoài ra, với quy mô sản xuất lớn, chi phí mua nguyên liệu vật liệu cũng sẽ rẻ hơn rất nhiều. Hai thứ này sẽ bù cho phần lãi thấp nên về cơ bản sẽ vẫn cân đối được lợi nhuận.

Uy tín từ thương hiệu lớn. Chắc chắn Căn hộ giá rẻ VinCity sẽ thành công
Uy tín từ thương hiệu lớn. Chắc chắn Căn hộ giá rẻ VinCity sẽ thành công

Cần cơ chế để Vingroup song hành cùng các nhà đầu tư khác

Khẳng định việc Vingroup phát triển dòng căn hộ giá rẻ VinCity là một tin đáng mừng đối với người dân và thị trường song ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng cần có những chính sách để ngăn tập đoàn này trở nên độc quyền.

“Tức là phải có chính sách để hỗ trợ doanh nghiệp khác tồn tại và phát triển. Bởi nếu để một đơn vị độc quyền thì tuy giai đoạn đầu có lợi nhưng về sau khi họ đã trở thành ‘Anh cả Đỏ’, họ sẽ dễ làm giá, khống chế thị trường. Đó là điều chúng ta phải tiên lượng”.

Nhìn nhận thực tế, ông Châu cho rằng các doanh nghiệp nhỏ và vừa khác hiện nay sẽ phải có những thay đổi nhất định về chiến lược phát triển, cơ cấu căn hộ, ưu đãi… để tồn tại trong bối cảnh tính cạnh tranh của thị trường đang lên rất cao sau khi VinCity của Vingroup gia nhập cuộc chơi.

Tuy vậy theo cách nhìn của ông Nguyễn Văn Đực, các doanh nghiệp nhỏ và vừa cũng không quá lo sợ, bởi mỗi công ty có những lợi thế riêng và “luôn biết cách để sống chung với gã khổng lồ”.

“Doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ thể không đọ sức với Vingroup vì tiềm lực tài chính có hạn, song tôi nghĩ các lãnh đạo doanh nghiệp hiện nay đủ khôn ngoan để biết mình cần làm gì”, ông Đực chia sẻ.

“Đặc biệt, thông qua VinCity, chúng tôi mong muốn mang đến cho đồng bào những tổ ấm hiện đại, an toàn và phù hợp với thu nhập trung bình của số đông”, ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup chia sẻ.

Đọc thêm bài viết về Căn hộ giá rẻ VinCity:

THỤY KHANH

Theo: VietNamfinance