Các dự án VinCity sẽ có TTTM Vincom Plus

Từ năm 2017, Vingroup sẽ tập trung nhiều hơn vào xây dựng các trung tâm thương mại tại các đô thị loại 2 và 3 nhằm củng cố vị thế tại các tỉnh. Mô hình TTTM cỡ nhỏ có thể sẽ được tích hợp vào các dự án VinCity vì hướng đến cùng một phân khúc thị trường.

Các TTTM Vincom+ sẽ là điểm đến mua sắm của dân cư lân cận Vincity
Các TTTM Vincom+ sẽ là điểm đến mua sắm của dân cư lân cận Vincity

Tập đoàn Vingroup mới đây đã gây xôn xao thị trường bất động sản khi bất ngờ công bố thông tin cho ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity. Theo tuyên bố của VinGroup, đây là phân khúc bất động sản có mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng và sẽ phù hợp với đông đảo khách hàng.

Theo kế hoạch sơ bộ, Vingroup sẽ xây và mở bán 200.000 – 300.000 căn chung cư với giá bình quân 700 triệu đồng/căn trong vòng 5 năm tới. VinCity sẽ được triển khai tại 7 tỉnh thành gồm Hà Nội, TPHCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hoá, Hà Tĩnh, Nha Trang. VinCity sẽ có hạ tầng đồng bộ như giáo dục, y tế, trung tâm thương mại mua sắm…

Xem thêm: Tiện ích các dự án VinCity có gì?

Đánh giá về bước đi này của Vingroup, một công ty chứng khoán đã nhận định, đây là động thái tích cực của Vingroup trong bối cảnh phân khúc bất động sản trung và cao cấp đang cho thấy dấu hiệu chững lại. Điều này một phần là do thị trường ngày càng có nhiều chủ đầu tư tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, khiến giá một số dự án chính bắt đầu giảm.

Dự án nhà ở giá rẻ VinCity dự kiến sẽ đem lại lợi nhuận cho Vingroup từ năm 2019 và giảm bớt tính chu kỳ trong hoạt động kinh doanh của công ty. Tham gia vào phân khúc bất động sản đại chúng, vốn là phân khúc có nhu cầu lớn nhất hiện nay, Vingroup có thể đảm bảo được tiểm năng tăng trưởng dài hạn.

Khu đô thị Tây Nam Tân Lập
Khu đô thị Tây Nam Tân Lập

Theo báo cáo của công ty chứng khoán, xung quanh các dự án VinCity của Vingroup có thể sẽ là sự xuất hiện của thương hiệu bán lẻ mới để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, do mới chỉ cung cấp những thông tin sơ bộ, vẫn còn nhiều câu hỏi đặt ra với chiến lược mới của tập đoàn Vingroup.

Thứ nhất, thông tin cụ thể về quỹ đất, vị trí, thời gian mở bán của VinCity chưa được tiết lộ. Bên cạnh mức giá từ 700 triệu đồng, diện tích căn hộ và khoảng cách tới các khu trung tâm cũng là các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hành vi mua nhà của người dân.

Thứ hai, VinCity sẽ khiến tỷ suất lợi nhuận gộp của Vingroup giảm xuống. Hiện nay, các dự án bất động sản của Vingroup có tỷ suất lợi nhuận gộp 35-50%, trong khi đó Tập đoàn Nam Long chuyên về bất động sản nhà ở bình dân có tỷ suất lợi nhuận chỉ từ 25-28%. Do vậy, khi đầu tư Căn hộ giá rẻ VinCity, tỷ suất lợi nhuận gộp của Vingroup sẽ bị ảnh hưởng.

9 tháng đầu năm 2016, doanh thu từ mảng chuyển nhượng bất động sản của Vingroup đạt 19.540 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 5.728 tỷ đồng.

Thứ ba, các thương hiệu của Vingroup từ bất động sản đến y tế, giáo dục từ trước đến nay đều tập trung vào bộ phận trung lưu. Chẳng hạn, VinSchool và Vinmec đang cung cấp dịch vụ cao cấp với mặt bằng giá cao. Vì vậy, nếu VinSchool và Vinmec cũng có mặt tại các khu đô thị VinCity thì cư dân tại đây sẽ khó đáp ứng được tài chính cho các dịch vụ này.

Quyết định phê duyệt quy hoạch VinCity Đan Phượng

Theo đó, Ngày 23/11/2016 Ông Nguyễn Đức Chung – Chủ Tịch UBND Thành Phố Hà Nội đã ký Quyết định số: 6438/QĐ-UBND: V/v phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, huyện Đan Phượng tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và các xã Đức Thượng, Đức Giang, huyện Hoài Đức, Hà Nội là vị trí dự án VinCity Đan Phượng.

VinCity Tân Lập (VinCity Đan Phượng) nằm tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, thuộc địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội. Cách Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình chừng 15 phút chạy xe, được quy hoạch và phát triển hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng kỹ thuật – xã hội. Kiến trúc thượng tầng với đầy đủ chức năng như: dịch vụ, giải trí, y tế, văn hoá, giáo dục…

HỆ THỐNG GIAO THÔNG: Giao thông đối ngoại khu vực dự án

+   Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài cắt đôi dọc dự án, quy mô đường mặt cắt 40 – 50m, vỉa hè 5m, dải phân cách giữa 9m

+   Đường quy hoạch mặt cắt rộng 50m cắt qua đường Quốc lộ 32 chạy ngang qua dự án

+  Đường nhánh đấu nối từ đường 32, chạy qua Khu Đô thị Tân Tây Đô tiếp giáp vào đường nội bộ của dự án, mặt cắt đường rộng 27m .

Giao thông đối nội: Trục đường chính có mặt cắt rộng từ 17,5 – 32,5m, các đường nội bộ có mặt cắt rộng từ 11,5 – 13,5m.

CÁC CÔNG TRÌNH TIỆN ÍCH VINCITY ĐAN PHƯỢNG:
  • Nhà trẻ mẫu giáo và trường tiểu học.
  • Trung tâm y tế.
  • Nhà văn hóa.
  • Trung tâm thương mại.
  • Khối văn phòng.
Khu đô thị Tây Nam Tân Lập
Khu đô thị Tây Nam Tân Lập

Quyết định số 6438/QĐ-UBND ngày 23/11/2016 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, huyện Đan Phượng:

Theo dự kiến đây sẽ là vị trí xây dựng dự án Vincity Đan Phượng. Với vị trí này thì rất thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội khi tuyết đường sắt trên cao Nhổn – ga Hà Nội đi vào hoạt động, cùng hạ tầng giao thông QL.32 được nâng cấp và mở rộng.
Ngay bây giờ, quý khách hàng quan tâm đến dự án VinCity Đan Phượng đã có thể đăng ký nhận thông tin dự án, chính sách bán hàng cùng bảng giá theo from phía dưới.

Xem thêm:

Hà Trang (tổng hợp)

Tiện ích dịch vụ VinCity có gì?

Thông tin tập đoàn Vingroup đầu tư vào phân khúc nhà ở giá rẻ với thương hiệu VinCity đã và đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ người dân cũng như giới môi giới bất động sản. Rất nhiều băn khoăn về dịch vụ, tiện ích của VinCity sẽ như thế nào, giá dịch vụ ra sao và nhà giá rẻ thì chất lượng dịch vụ có đảm bảo hay không?

Căn hộ giá rẻ VinCity
Căn hộ giá rẻ VinCity (Hình minh họa)

DỊCH VỤ TIỆN ÍCH CÁC DỰ ÁN VINCITY

Tại các dự án VinCity, cư dân được hưởng thụ các tiện ích vượt trội và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đẳng cấp trong khu đô thị kiểu mẫu, bao gồm:

  • Hệ thống nước cấp ổn định, nước nóng sẵn sàng.
  • Hệ thống điện dự phòng mạnh tại khu vực công cộng (100% khả năng).
  • Điều hòa trung tâm ổn định (cho diện tích hành lang chung).
  • Hạ tầng cảnh quan đường phố được bố trí hài hòa với những tiện ích chung cho cư dân.

Đặc biệt, mỗi khu đô thị VinCity được xây dựng trên mô hình một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích hạ tầng đồng bộ và vượt trội như: hạ tầng giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí…

Hệ thống giáo dục liên cấp

Các khu đô thị VinCity được triển khai với hai hệ thống giáo dục liên cấp toàn diện, từ bậc mầm non, tiểu học, THCS và THPT: hệ thống Vinschool hoặc tương đương theo chuẩn giáo dục Việt Nam. Hệ thống các trường công lập cùng trang thiết bị dạy và học hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn giảng dạy của Bộ Giáo dục Việt Nam

Hệ thống trường liên cấp VinShool
Hệ thống trường liên cấp VinShool

Hệ thống y tế và chăm sóc sức khỏe

Khu đô thị VinCity với hệ thống gồm bệnh viện và các phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec tại các dự án của Vingroup. Vinmec được xây dựng theo mô hình bệnh viện – khách sạn đa khoa quốc tế chất lượng cao đảm bảo các điều kiện chăm sóc sức khỏe trong điều kiện tốt nhất. Cùng với hệ thống các bệnh viện tại địa phương có khu đô thị VinCity. Đảm bảo việc chăm sóc sức khỏe cư dân VinCity toàn diện nhất.

Hệ thống bệnh viện đa khoa VINMEC
Hệ thống bệnh viện đa khoa VINMEC

Hệ thống Trung tâm thương mại Vincom Plaza

 

Trong các khu đô thị VinCity sẽ có Khu trung tâm thương mại mua sắm và ẩm thực Vincom và Vincom Mega Mall là địa điểm lý tưởng để khách hàng thỏa sức mua sắm, thưởng ngoạn và tận hưởng không gian thư giãn và ẩm thực thoải mái.

Trung tâm thương mại Vincom
Trung tâm thương mại Vincom

Thể thao – giải trí

Khu phức hợp thể thao được trang bị sân chơi thể thao chuyên nghiệp và đa dạng (tennis, cầu lông, bóng đá, bóng rổ, bể bơi…) sẽ đáp ứng mọi nhu cầu rèn luyện và chăm sóc sức khỏe. Khu vui chơi, giải trí hiện đại, độc đáo. Các dự án của VinCity đều được kiến thiết là những điểm nhấn vui chơi giải trí tâm điểm của thủ đô. Ngoài các cụm rạp chiếu phim 3D, 4D hiện đại..

tien-ich-vinhomes-pham-hung

tien-ich-vinhomes-sky-lake vinmart-plus-03

Xem thêm: 

Theo: BatdongsanVinCity.vn

Nhà giá rẻ VinCity Hà Nội ở vị trí nào?

VinCity – Vingroup vừa công bố kết hoạch tham gia phân khúc nhà ở đại chúng, khi tuyên bố sẽ tung ra thị trường từ 200.000 đến 300.000 căn hộ trong 5 năm tới với thương hiệu VinCity. Các tỉnh thành phố mà doanh nghiệp dự kiến xây dựng nhà cho phân khúc này là Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Khánh Hòa.

Theo thông tin từ Vingroup, giá của các căn hộ VinCity trung bình khoảng 15 triệu đồng/m2. Các căn hộ sẽ có diện tích 35 đến 90 m2. Ở các địa phương như Hà Tĩnh, Thanh Hóa… ông lớn bất động sản này kỳ vọng sẽ đưa ra giá căn hộ giá thấp hơn nữa, phụ thuộc vào tiền đất mà doanh nghiệp trả cho địa phương. Dự kiến, giá bán có thể từ 450 triệu đồng/căn hộ.

GIÁ CỦA VINCITY SO VỚI CÁC CHỦ ĐẦU TƯ CÙNG PHÂN KHÚC

Các năm qua, trên thị trường đã có nhiều đơn vị làm nhà giá rẻ và bình dân như Viglacera, Nam Long, Hanco 3, Vinaconex, Mường Thanh, Becamex… Các doanh nghiệp này đều có lợi thế và tạo dựng được thương hiệu riêng với mức giá rất bình dân, tiếp cận được nhiều đối tượng người có thu nhập trung bình thấp.

So sánh giá nhà trung bình của VinCity với một số đối thủ trên thị trường. Đồ họa: Hiếu Công.
So sánh giá nhà trung bình của VinCity với một số đối thủ trên thị trường. Đồ họa: Hiếu Công.

Theo Vingroup, dù căn hộ VinCity thuộc phân khúc bình dân, nhưng dự án sẽ có hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ đầy đủ như của dự án cao cấp Vinhomes.

căn hộ VinCity thuộc phân khúc bình dân, nhưng dự án sẽ có hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ đầy đủ như của dự án cao cấp Vinhomes.
căn hộ VinCity thuộc phân khúc bình dân, nhưng dự án sẽ có hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ đầy đủ như của dự án cao cấp Vinhomes.

Với VinCity, chủ đầu tư cũng cam kết cung cấp đầy đủ hệ thống tiện ích thiết yếu cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích, cây xanh, cảnh quan, các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ… mật độ xây dựng từ 20 đến 25%. Tập đoàn này cho biết tiện ích của VinCity sẽ không thua kém Vinhomes, vốn là thương hiệu uy tín của chủ đầu tư này.

✯ VỊ TRÍ DỰ ÁN VINCITY

Dự kiến, Vingroup sẽ thực hiện dự án quy mô 300 ha tại huyện Gia Lâm và một dự án tại huyện Đan Phượng trên diện tích đất 130 ha. Một dự án VinCity khác nằm tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên khá gần Khu đô thị Ecopark.

Bản đồ vị trí các dự án VinCity
Bản đồ vị trí các dự án VinCity

Tại TP.HCM, đơn vị cũng sẽ có dự án gần 20 ha tại quận 7 và gần 300 ha tại quận 9.

✯ GIẢI TỎA CƠN KHÁT NHÀ Ở GIÁ RẺ

Theo giáo sư Đặng Hùng Võ (nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường), tại thị trường Hà Nội năm 2014, nguồn cung nhà giá rẻ chỉ đạt 19% tổng nguồn cung ứng. Năm 2015, chỉ số này tăng lên 48% nhờ việc một loạt dự án nhà ở xã hội ra mắt. Tuy nhiên, 9 tháng đầu năm 2016, con số này quay lại mức 19%.

Trong khi đó, nguồn cung phân khúc nhà ở cao cấp luôn ở mức cao. Năm 2014, nguồn cung nhà ở cao cấp chiếm 45% cung thị trường, năm 2015 là 23% và 9 tháng đầu năm là 43%.

[ms_youtube link=”https://www.youtube.com/watch?v=JhDEbCyQPEs” width=”100%” height=”100%” mute=”no” autoplay=”no” loop=”yes” controls=”yes” class=”” id=””][/ms_youtube]

Hà Trang (tổng hợp)

Nhà giá rẻ VinCity giá từ 13 triệu đồng/m2 có phải nhà ở xã hội?

Theo ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ tịch HĐQT Vingroup khẳng định chuỗi sản phẩm VinCity không phải là nhà xã hội. Đây là sản phẩm có giá dao động từ 13-19 triệu đồng/m2, diện tích từ 35m2 đến 90m2, dành cho những gia đình có thu nhập bình quân khoảng 20 triệu đồng/tháng.

Tuần qua, Tập đoàn Vingroup công bố thông tin đầu tư xây dựng chuỗi nhà ở có thương hiệu bất động sản VinCity với giá sản phẩm chỉ từ 700 triệu đồng/căn. Mục tiêu mà tập đoàn này đặt ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn ở 7 tỉnh, thành phố lớn, trong đó có cả Hà Nội và Tp.HCM trong 5 năm tới.

Thông tin ngay lập tức làm xôn xao dư luận, được đông đảo người dân quan tâm. Người mua nhà và cả thị trường đang muốn biết dòng sản phẩm này của Vingroup có chất lượng như thế nào, giá cả ra sao và đặc biệt là người dân có thu nhập bao nhiêu thì có thể mua được…Chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch HĐQT tập đoàn VinGroup về dòng sản phẩm VinCity đang rất được cộng đồng quan tâm.

Căn hộ giá rẻ VinCity có giá dao động từ 13-19 triệu đồng/m2
Căn hộ giá rẻ VinCity có giá dao động từ 13-19 triệu đồng/m2

1. Thưa ông, những ai có thể mua được nhà giá rẻ của Vingroup?

VinCity không phải là nhà ở xã hội mà là nhà dành cho những người có thu nhập trung bình – thấp. Theo tính toán của chúng tôi, một gia đình có thu nhập bình quân khoảng 20 triệu/tháng, đã tích lũy được 20-30% giá trị ngôi nhà thì hoàn toàn có thể mua nhà ngay và trả dần 70-80% tiền còn lại cho ngân hàng.

Như vậy, chỉ sau 4-6 năm, ngôi nhà có thể hoàn toàn thuộc về họ và những người có thu nhập trung bình – thấp chiếm số đông ở các thành phố lớn.

2. Vậy nhà giá rẻ VinCity của Vingroup có gì khác so với nhà giá rẻ của 1 số chủ đầu tư khác – mà hiện bị chê là chất lượng kém, thưa ông?

Chúng tôi sẽ xây dựng các khu đô thị chất lượng, đồng bộ, hiện đại với đầy đủ hệ thống tiện ích thiết yếu cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích, cây xanh, cảnh quan, các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ…

Mong muốn của chúng tôi là vừa đáp ứng được yêu cầu kinh doanh vừa góp phần mang lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho đồng bào của mình.

3. Với mức giá từ 700 triệu đồng/căn hộ thì tại các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Thái Bình…, thậm chí cả ở Hà Nội, ở vùng ngoại thành cũng không quá rẻ. Liệu đây thực sự là nhà giá rẻ của Vingroup?

Với các hạ tầng dịch vụ mà chúng tôi đã nêu thì mức giá nêu trên là rẻ, chưa kể ở một số địa bàn chúng tôi sẽ còn điều chỉnh giá bán căn hộ tùy theo giá đất chúng tôi phải trả cho địa phương. Ví dụ, ở Hà Tĩnh chúng tôi kỳ vọng giá căn hộ có thể chỉ bắt đầu ở mức 450 triệu.

4. Ông có thể tiết lộ dự án nhà giá rẻ đầu tiên của Vingroup sẽ thực hiện là ở đâu? Khi nào sẽ bán ra thị trường?

Chúng tôi đang thúc đẩy thủ tục ở cả 7 địa phương đã công bố (Hà Nội, Hưng Yên, T.p Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang), và hy vọng là sẽ lần lượt khởi công được ở cả 7 thành phố trong nửa đầu năm 2017. Từ nay đến trước tết chúng tôi kỳ vọng sẽ khởi công được 2 dự án ở Nha Trang và Hà Tĩnh và sẽ mở bán khi đủ điều kiện cho phép.

Tại Hà Nội, chúng tôi đang làm thủ tục các dư án ở huyện Gia Lâm (gần 300 ha) và huyện Đan Phượng (130 ha); tại TP.HCM thì các dự án ở Quận 7 (20ha) và Quận 9 (gần 300ha); tại Hưng Yên, chúng tôi có 1 dự án 500 ha ở gần khu đô thị Ecopark;

Tại Hải Phòng, Nha Trang, Thanh Hóa – chúng tôi có các dự án ở các vùng trung tâm thành phố với quy mô từ 50 đến 150 ha.

Các dự án sẽ được triển khai đồng loạt sau khi xong thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng.

Sản phẩm là chung cư cao tầng từ 22-25 tầng; diện tích từ 35m2 đến 90m2; giá bán trung bình từ 13 – 19 triệu/m2; mật độ xây dựng là 20 – 25%.

5. Thưa ông, đối với phân khúc nhà giá rẻ VinCity, Vingroup có cam kết các dự án VinCity sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, TTTM…Liệu giáo dục ở đây có phải là Vinschool và y tế có chuẩn như Vinmec hay không? Có khác biệt gì so với các khu Vinhomes không?

Sẽ có đủ các hạ tầng dịch vụ như của Vinhomes, y tế sẽ theo tiêu chuẩn của Vinmec. Riêng phần các trường học thì có thể sẽ là Vinschool, hoặc là trường công, hoặc là trường liên kết với Vinschool.

6. Nhiều chuyên gia đã cảnh báo việc phát triển căn hộ giá rẻ bằng cách chia diện tích nhỏ sẽ dẫn đến sức nén dân số cao, dẫn đến quá tải về giao thông và các hạ tầng xã hội. Vingroup có đồng tình với ý kiến này và sẽ xử lý vấn đề như thế nào?

Việc lựa chọn các khu vực ngoại vi trung tâm để phát triển VinCity của chúng tôi cũng nhằm mục tiêu góp phần giải quyết bài toán cung cầu, làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản và đặc biệt là góp phần giải tỏa ách tắc và quá tải hạ tầng xã hội ở các đô thị lớn.

Lưu ý: Dự án căn hộ giá rẻ sẽ triển khai tại các tỉnh thành: VinCity Hà Nội, VinCity TP.HCM, VinCity Hải Phòng, VinCity Hưng Yên, VinCity Thanh Hóa, VinCity Hà Tĩnh và VinCity Nha Trang

Đọc thêm:

Hà Trang

Theo Trí thức trẻ

Căn hộ giá rẻ VinCity của Vingroup có khả thi?

Vingroup cho biết mỗi căn hộ VinCity chỉ có giá từ 700 triệu đồng mà vẫn đảm bảo chất lượng và đồng bộ tiện ích, dịch vụ. Vậy lãi của tập đoàn sẽ được bao nhiêu?

Vingroup sẽ xây 300.000 căn hộ giá rẻ VinCity trên toàn quốc
Vingroup sẽ xây 300.000 căn hộ giá rẻ VinCity trên toàn quốc

VinCity – Nhà giá thấp, chất lượng cao: Liệu có khả thi?

Thông tin Tập đoàn Vingroup sẽ làm từ 200.000 – 300.000 căn hộ mang thương hiệu VinCity có giá chỉ 700 triệu đồng/căn đang gây sốt trên thị trường bất động sản.

Bởi đây là lần đầu tiên doanh nghiệp địa ốc số 1 Việt Nam, vốn nổi danh với những dự án cao cấp như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside…, quay sang làm nhà giá rẻ, hơn thế VinCity còn làm với số lượng cực lớn và trải rộng trên 7 tỉnh thành.

Điều gì đã khiến Vingroup thay đổi chiến lược kinh doanh đã làm nên thành công của họ? Câu trả lời có lẽ xuất phát từ tính chất của nhà giá rẻ: cạnh tranh không gay gắt, tính thanh khoản cao và hơn hết, tuy lợi nhuận trên mỗi căn thấp nhưng nhân với hàng chục vạn căn, số thu về là không hề nhỏ.

Nhưng có một điều cũng không kém phần quan trọng khác đã được tập đoàn này thừa nhận: Căn hộ giá rẻ VinCity sẽ “đưa Vingroup trở thành nhà phát triển có hoạt động toàn diện trên thị trường bất động sản, với các thương hiệu Vinhomes – nhà ở cao cấp, VinCity – nhà ở trung bình, Vincom – bất động sản thương mại và Vinpearl – bất động sản nghỉ dưỡng”.

Tham vọng thống lĩnh thị trường của Vingroup là cực kỳ to lớn, nhưng việc thực hiện liệu dự án nhà ở giá rẻ VinCity có khả thi?

Chuyên gia nói gì về nhà giá rẻ VinCity

Theo phân tích của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, để phát triển được căn hộ VinCity với giá 700 triệu, Vingroup sẽ phải sử dụng quỹ đất ở vùng ven. Tại Hà Nội, đó là các huyện như Đông Anh, Đan Phượng, Quốc Oai còn tại TP. HCM đó là các huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Quận 9, Quận 12…

Bên cạnh đó, chắc chắn Vingroup sẽ phải xây dựng các căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 – 30 – 40 m2, như vậy đơn giá mới ở mức khoảng 15 triệu đồng/m2.

Nhà giá rẻ nhưng VinCity vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích như các khu đô thị Vinhomes
Nhà giá rẻ nhưng VinCity vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích như các khu đô thị Vinhomes

“Với quỹ đất rẻ ở vùng ven và diện tích căn hộ VinCity nhỏ, khả năng căn hộ giá 700 triệu đồng là trong tầm tay”, ông Đực nhận định.

Ngoài ra, ông Đực cũng cho rằng, nhiều khả năng Vingroup sẽ không xây VinCity theo mô hình dự án nhỏ mà sẽ phát triển thành khu đô thị VinCity với diện tích rất lớn từ 50 – 100 ha. Với quy mô lớn như vậy, Vingroup sẽ áp dụng chính sách tự sản xuất tại công trường như tự đặt trạm trộn bê tông, nhà máy gạch hay dùng sà lan chở vật liệu… để tiết kiệm chi phí vận chuyển, chi phí vật tư. Việc tự sản xuất này có thể giúp hạ giá thành sản phẩm từ 10 – 15%, ông Đực nói.

Căn hộ giá rẻ VinCity – Vingroup sẽ có lãi bao nhiêu?

Theo chia sẻ của ông Đực, chuyện lợi nhuận với mỗi doanh nghiệp là một bí mật. “Tuy nhiên, Vingroup là một siêu đại gia, họ đã lãi 20 – 30% ở các dự án cao cấp khác, bởi thế biết đâu với Căn hộ giá rẻ VinCity họ không đặt nặng vấn đề lợi nhuận. Rất có thể với thương hiệu này Vingroup chỉ lãi 5 – 10%”.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, doanh nghiệp đã đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ thì phải chấp nhận một thực tế là tỷ suất lợi nhuận thấp. Do đó, ông Châu nhận định Vingroup sẽ khó có lãi lớn với dự án VinCity.

Tuy nhiên, ông Châu cũng nhấn mạnh, nếu Vingroup áp dụng mô hình của Tập đoàn bất động sản Vạn Khoa (Trung Quốc) – sản xuất nhà ở hàng loạt theo một số model (mẫu) nhất định – thì sẽ tiết kiệm một khoản rất lớn về chi phí thiết kế, có thể lên tới 30%. Ngoài ra, với quy mô sản xuất lớn, chi phí mua nguyên liệu vật liệu cũng sẽ rẻ hơn rất nhiều. Hai thứ này sẽ bù cho phần lãi thấp nên về cơ bản sẽ vẫn cân đối được lợi nhuận.

Uy tín từ thương hiệu lớn. Chắc chắn Căn hộ giá rẻ VinCity sẽ thành công
Uy tín từ thương hiệu lớn. Chắc chắn Căn hộ giá rẻ VinCity sẽ thành công

Cần cơ chế để Vingroup song hành cùng các nhà đầu tư khác

Khẳng định việc Vingroup phát triển dòng căn hộ giá rẻ VinCity là một tin đáng mừng đối với người dân và thị trường song ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng cần có những chính sách để ngăn tập đoàn này trở nên độc quyền.

“Tức là phải có chính sách để hỗ trợ doanh nghiệp khác tồn tại và phát triển. Bởi nếu để một đơn vị độc quyền thì tuy giai đoạn đầu có lợi nhưng về sau khi họ đã trở thành ‘Anh cả Đỏ’, họ sẽ dễ làm giá, khống chế thị trường. Đó là điều chúng ta phải tiên lượng”.

Nhìn nhận thực tế, ông Châu cho rằng các doanh nghiệp nhỏ và vừa khác hiện nay sẽ phải có những thay đổi nhất định về chiến lược phát triển, cơ cấu căn hộ, ưu đãi… để tồn tại trong bối cảnh tính cạnh tranh của thị trường đang lên rất cao sau khi VinCity của Vingroup gia nhập cuộc chơi.

Tuy vậy theo cách nhìn của ông Nguyễn Văn Đực, các doanh nghiệp nhỏ và vừa cũng không quá lo sợ, bởi mỗi công ty có những lợi thế riêng và “luôn biết cách để sống chung với gã khổng lồ”.

“Doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ thể không đọ sức với Vingroup vì tiềm lực tài chính có hạn, song tôi nghĩ các lãnh đạo doanh nghiệp hiện nay đủ khôn ngoan để biết mình cần làm gì”, ông Đực chia sẻ.

“Đặc biệt, thông qua VinCity, chúng tôi mong muốn mang đến cho đồng bào những tổ ấm hiện đại, an toàn và phù hợp với thu nhập trung bình của số đông”, ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup chia sẻ.

Đọc thêm bài viết về Căn hộ giá rẻ VinCity:

THỤY KHANH

Theo: VietNamfinance

Vị trí các dự án VinCity của tập đoàn Vingroup nằm ở đâu?

Bất động sản VinCity thương hiệu mới của tập đoàn Vingroup sẽ nằm ở đâu tại các tỉnh/thành phố Việt Nam.

Căn hộ VinCity, Chung cư VinCity là gì?

“VinCity” là thương hiệu mới nhất của tập đoàn Vingroup. Căn hộ VinCity là dòng sản phẩm căn hộ bình dân, phân khúc nhà giá rẻ sẽ được Vingroup triển khai trên quỹ đất của Vingroup tại 7 tỉnh – thành phố trên cả nước là: TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hưng Yên, Nha Trang, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Hải Phòng.

Căn hộ VinCity chỉ từ 700 triệu đồng

Ngày 03/12/2016 tại Hà Nội, Vingroup đã cho ra mắt thương hiệu căn hộ VinCity. Căn hộ VinCity là căn hộ dưới 1 tỷ của Vingroup đầu tiên tại Việt Nam. Lần đầu tiên trong lịch sử bất động sản của Vingroup tung ra dòng sản phẩm hạng bình dân nhằm chiếm lĩnh thị phần căn hộ trung bình. Với kế hoạch phát triển khoảng 200 ngàn đến 300 ngàn căn hộ dưới 1 tỷ đồng. Vingroup tuyên bố, đây là phân khúc bất động sản có mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng, con số có thể coi là rất rẻ nếu so với mặt bằng chung cư giá rẻ hiện nay, thường dao động trên dưới 1 tỷ đồng.
Căn hộ VinCity là căn hộ dưới 1 tỷ của Vingroup đầu tiên tại Việt Nam.
Căn hộ VinCity là căn hộ dưới 1 tỷ của Vingroup đầu tiên tại Việt Nam.

Dự án VinCity sẽ triển khai ở đâu?

Theo dự kiến, Vingroup sẽ xây dựng từ 200.000 – 300.000 căn hộ VinCity trong vòng 5 năm tới. 7 tỉnh, thành phố lớn sẽ có sự góp mặt của VinCity gồm Hà Nội, Hưng yên, TPHCM, Hải Phòng, Thanh Hoá, Hà Tĩnh, Nha Trang.

1. Căn hộ VinCity Hà Nội

 VinCity Hà Nội tọa lạc các quận huyện gần Bắc Ninh và Đông Anh, Đan Phượng, Quốc Oai nơi có quỹ đất rộng và giá thành có thể chấp nhận từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng.. Tuy sinh sau đẻ muộn nhưng VinCity sắp tới dược dự đoán là sẽ chiếm lĩnh thị phần phân khúc căn hộ giá rẻ tại Hà Nội.

2. Căn hộ VinCity Tp. Hồ Chí Minh

VinCity Tp. Hồ Chí Minh là một thương hiệu mới của Vingroup tại thành phố Hồ Chí Minh sau Vinhomes thương hiệu nhà ở cao cấp. VinCity TP.HCM dự kiến sẽ triển khai tại quận 9 ở khu Green City và một phần tại Bình Chánh và Hóc Môn- Củ Chi. Do số lượng dân cư tại TPHCM hiện tại là rất đông nên đây sẽ là thị trường tuyệt vời cho VinCity.

3. Căn hộ VinCity Hải Phòng

Sau Vinhomes Hải Phòng, Vincom Hải Phòng tập đoàn Vingroup lấn sân sang mảng căn hộ giá trung bình đó là VinCity Hải Phòng. Với phân khúc này và quỹ đất hiện tại VinCity Hải Phòng sẽ chiếm lĩnh thị phần căn hộ tại Hải Phòng. Ứơc tính tại Hải Phòng VinCity có đến hơn 3000 căn hộ tiêu.

4. Căn hộ VinCity Hưng Yên

VinCity Hưng Yên nằm trong giai đoạn 1 phát triển hệ thống thương hiệu Vincity của Vingroup. VinCity Hưng Yên sẽ tọa lạc tại các khu vực trung tâm Tp. Hưng Yên. Vincity Hưng Yên tiến đến Hưng Yên một thị trường mới mẽ trong Vingroup. Nhưng dự tính VinCity Hưng Yên có đến 2000 căn hộ giá tốt ở khu đô thị Dream City

5. Căn hộ VinCity Hà Tĩnh

Hà Tĩnh là vùng đất tuyệt vời và mới mẻ trong thị trường bất động sản. Vingroup đưathương hiệu VinCity Hà Tĩnh nhằm chiếm lĩnh thị trường căn hộ tại đây. Với vị trí chiến lược là trung bắc trung bộ, VinCity Hà Tĩnh sẽ là trung tâm thương mại mới của Hà Tĩnh, thúc đẩy kinh tế đô thị Hà Tĩnh phát triển.

6. Căn hộ VinCity Nha Trang

VinCity Nha Trang sẽ tọa lạc tại trung tâm Tp. Nha Trang – Khánh Hòa, Nha Trang đang là đô thị phát triển bậc nhất cả nước, tiến tới là thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2020 với hàng loạt trung tâm thương mại, khu du lịch, khu đô thị…. Vincity Nha Trang sẽ góp phần lớn vào sự phát triển của Nha Trang nói riêng, của toàn tỉnh Khánh Hòa nói chung. Cùng Vinpearl, VinCity Nha Trang sẽ là thương hiệu nổi tiếng tại Nha Trang trong thời gian tới

7. Căn hộ VinCity Thanh Hóa

Hiện tại tập đoàn FLC đang chiếm lĩnh thị trường bất động sản Thanh Hóa, nhưng sau khi ra mắt VinCity Thanh Hóa thì điều đó sẽ phải xem xét lại. Với chất lượng tốt, hệ thống quản lý chuyên nghiệp VinCity Thanh Hóa sẽ là bất động sản đáng mong đợi của người dân trung khu vực.
Xem thêm:

Vingroup ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity

VinCity là thương hiệu mới của tập đoàn Vingroup. Là dòng bất động sản đại chúng, với mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng, VinCity sẽ được đồng loại triển khai tại 7 tỉnh, thành phố lớn gồm: Hà Nội, Hưng Yên, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang…

“Đây là các dự án cao cấp của Vinhomes. Các dự án Vincity sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín như các dự án Vinhomes.”
“Đây là các dự án cao cấp của Vinhomes. Các dự án Vincity sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín như các dự án Vinhomes.”

Ngày 3/12/2016, tại Hà Nội, Tập đoàn Vingroup chính thức công bố ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity. Sự ra mắt của VinCity đã đưa Vingroup trở thành nhà phát triển bất động sản có hoạt động toàn diện trên thị trường bất động sản, với các thương hiệu Vinhomes – nhà ở cao cấp, VinCity – nhà ở trung bình, Vincom – bất động sản thương mại và Vinpearl – bất động sản nghỉ dưỡng.

VINCITY CĂN HỘ 700 TRIỆU 

Là dòng bất động sản đại chúng, với mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng, các dự án VinCity sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…

Nhận diện thương hiệu VinCity

Theo kế hoạch dự kiến, Vingroup sẽ xây dựng từ 200.000 – 300.000 căn hộ VinCity có mức giá đặc biệt hợp lý trong vòng 5 năm tới, tạo điều kiện cho đông đảo người tiêu dùng tiếp cận và sở hữu cuộc sống chất lượng và tiện ích tại các khu đô thị do Vingroup phát triển.

BẤT ĐỘNG SẢN VINCITY TRIỂN KHAI Ở ĐÂU?

Trong giai đoạn đầu, VinCity sẽ được đồng loại triển khai tại 7 tỉnh, thành phố lớn gồm: Hà Nội, Hưng Yên, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang. Tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, các dự án của VinCity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành các khu Đô thị vệ tinh, giảm tập trung dân số và tránh ùn tắc giao thông cho các khu vực trung tâm của 2 thành phố lớn nhất cả nước.

Với việc chính thức gia nhập phân khúc nhà ở trung bình, Vingroup đã trở thành nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, hoạt động toàn diện trên tất cả các phân khúc của thị trường: bất động sản cao cấp, bất động sản đại chúng, bất động sản thương mại và bất động sản nghỉ dưỡng.

Nếu Vinhomes cung cấp đến khách hàng tiêu chuẩn sống vượt trội, kết hợp hoàn chỉnh giữa bất động sản nhà ở với hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn cao thì VinCity hướng đến số đông người tiêu dùng với mức phù hợp nhưng vẫn đảm bảo chất lượng – đồng bộ – tiện ích theo xu hướng của các nước khác trên thế giới.

Ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup phát biểu:“Với việc đầu tư mạnh mẽ để xây dựng các dự án VinCity, chúng tôi mong muốn góp phần vào sự thay đổi diện mạo đô thị để dần dần Việt Nam sẽ có các thành phố đẹp, hiện đại như các thành phố lớn trên thế giới. Đặc biệt, thông qua VinCity, chúng tôi mong muốn mang đến cho đồng bào những tổ ấm hiện đại, an toàn và phù hợp với thu nhập trung bình của số đông”.


Ngày 26/09/2016, Tập đoàn Vingroup đã đồng loạt được Tạp chí Tài chính toàn cầu Euromoney trao tặng 3 giải thưởng “Tốt nhất Việt Nam” ở các hạng mục quan trọng nhất: Chủ đầu tư dự án phức hợp; Chủ đầu tư Trung tâm thương mại và Chủ đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng năm 2016.

Năm 2016, Vingroup đã xuất sắc vượt qua nhiều thương hiệu lớn tại Việt Nam để giành vị trí số 1 tuyệt đối ở 3 hạng mục quan trọng nhất trong hệ thống bất động sản.

Trong đó, ở lĩnh vực bất động sản nhà ở mang thương hiệu Vinhomes – Vingroup đã dẫn đầu thị trường nhờ cung cấp các sản phẩm có: vị trí đắc địa nhất, tiến độ chính xác nhất, chất lượng xây dựng tốt nhất, hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ nhất và chất lượng dịch vụ, dân trí ưu việt nhất. Thông qua Vinhomes, Tập đoàn Vingroup đã kiến tạo một tiêu chuẩn sống mới, đưa bất động sản nhà ở tại Việt Nam tiệm cận với xu hướng phát triển hiện đại của thế giới.

Vinhomes đang kinh doanh và quản lý các khu đô thị phức hợp nổi tiếng: Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Liễu Giai… tại Hà Nội; Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River tại TPHCM; Vinhomes Riva City tại Hải Phòng; Vinhomes Dragon Bay tại Quảng Ninh, Vinhomes Hà Tĩnh….và nhiều tổ hợp TTTM – Shophouse tại hầu hết các tỉnh thành trọng điểm trên cả nước. Bất động sản nhà ở đã và đang trở thành hình mẫu phát triển tại Việt Nam.

Trong bất động sản bán lẻ, năm 2016, Vingroup đã vươn lên vị trí số 1 Việt Nam về quy mô, độ phủ và đẳng cấp với 26 TTTM Vincom tại các điểm giao thương sầm uất bậc nhất cả nước. Hệ thống Vincom không chỉ mang tới cho khách hàng các địa chỉ sang trọng, tiện nghi mà còn hình thành một phong cách mua sắm và thư giãn hoàn toàn mới tại Việt Nam, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.

Vincom đang sở hữu 26 TTTM trên toàn quốc với 3 dòng sản phẩm là Vincom Center, Vincom Mega Mall và Vincom Plaza và là hệ thống TTTM lớn nhất Việt Nam. Theo kế hoạch đến cuối năm nay toàn hệ thống sẽ có gần 50 TTTM trên toàn quốc. Bên cạnh quy mô và đẳng cấp, tại mỗi nơi có sự hiện diện – Vincom luôn là điểm hẹn của xu hướng, thời trang và văn hóa cộng đồng.

Tại lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng – Vingroup tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường với 8 khu nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl tại các bờ biển đẹp nhất Việt Nam. Các biệt thự của Vinpearl cũng chiếm ưu thế áp đảo trên thị trường nhờ triển vọng sinh lời hấp dẫn và uy tín vững chắc của chủ đầu tư.

Vinpearl đang sở hữu 8 khu nghỉ dưỡng 5 sao tại các bờ biển đẹp nhất Việt Nam là Hạ Long, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng. Với công suất hơn 5.000 phòng, Vinpearl hiện là chuỗi nghỉ dưỡng quy mô nhất Việt Nam, đồng thời là một trong số ít thương hiệu nghỉ dưỡng 5 sao Việt Nam tự vận hành thành công. Các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng của Vinpearl luôn nổi bật bởi chính sác hấp dẫn, thiết kế sang trọng, dịch vụ đẳng cấp, cơ sở hạ tầng chuyên nghiệp và đặc biệt là mô hình nghỉ dưỡng all-in-one (tất cả trong một) độc đáo, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Ông Marcus Langston – Đại diện Euromoney chia sẻ “Với những thành tích đã đạt được, Vingroup được biết đến rộng rãi là một trong những doanh nghiệp thành công, năng động nhất Việt Nam, sẵn sàng hội nhập quốc tế và cạnh tranh với các doanh nghiệp hàng đầu trong khu vực và trên toàn thế giới”.

Trước đó, tháng 4/2016, hệ thống bất động sản của Vingroup đã đồng loạt được vinh danh đứng đầu Việt Nam ở cả 3 hạng mục quan trọng của Giải thưởng Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương 2016. Tháng 9 vừa qua, thương hiệu Vinhomes cũng được Brand Finance – Công ty định giá thương hiệu hàng đầu thế giới định giá 511 triệu USD, thuộc top 5 thương hiệu đắt giá nhất Việt Nam.

Phát biểu nhân sự kiện này, Bà Dương Mai Hoa – Tổng Giám đốc Vingroup cho biết “3 giải thưởng của Tạp chí Euromoney 2016 không chỉ khẳng định uy tín, tầm vóc và vị thế dẫn dắt của Vingroup tại thị trường bất động sản Việt Nam mà còn góp phần đưa bất động sản Việt Nam hội nhập thị trường khu vực và thế giới”.

Với việc tiếp tục đồng loạt đứng đầu các hạng mục quan trọng trong bảng xếp hạng của Euromoney, Vingroup đã khẳng định được tầm vóc, quy mô và vị thế dẫn dắt thị trường, có tầm ảnh hưởng và có khả năng cạnh tranh trong khu vực và quốc tế./.

Bà Dương Mai Hoa – Tổng Giám đốc Tập đoàn Vingroup nhận giải thưởng do Tạp chí Euromoney trao tặng.
Bà Dương Mai Hoa – Tổng Giám đốc Tập đoàn Vingroup nhận giải thưởng do Tạp chí Euromoney trao tặng.

Hà Trang

Theo Trí Thức Trẻ