Tiêu chuẩn của khu đô thị VinCity

VinCity là DÒNG SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI CHÚNG của tập đoàn Vingroup. Với mục tiêu mang lại cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người (đặc biệt là ở các thành phố lớn), Vingroup mang đến những sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của đa số người tiêu dùng Việt Nam.

[irp]

[ms_icon icon=”fa-check-square” size=”16″ color=”#19a800″ icon_box=”no” class=”” id=””] TIÊU CHUẨN CỦA CÁC KHU ĐÔ THỊ VINCITY

TIÊU CHUẨN VỀ QUẦN THỂ SỐNG TẠI VINCITY

Minh họa khu đô thị vệ tinh các nước trong khu vực.
Minh họa khu đô thị vệ tinh các nước trong khu vực.

Một khu đô thị Vincity là khu đô thị có đầy đủ các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sống của cộng đồng cư dân: Nhà ở gắn liền với hệ sinh thái mang thương hiệu Vin như bênh viện, trường học, trung tâm thương mại , trung tâm điện máy, mạng thương mại điện tử, cảnh quan xanh, nước và ánh sáng…. đặc biệt tại các khu đô thị VinCity sẽ hình thành và phát triển cộng đồng cư dân Vincity văn minh, thân thiện cùng môi trường sống trong lành….

TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI VINCITY

Rất nhiều người lo ngại Chung cư Vincity với giá trung bình thì chất lượng công trình sẽ kém, không đảm bảo. Hầu hết khách hàng quan tâm đến nhà giá rẻ VinCity đều so sánh với nhà tại Vinhomes .
Câu trả lời là: Nếu so sánh giữa VinCity và Vinhomes sẽ có các đặc điểm giống và khác nhau như sau:

Khu đô thị Vinhomes Skylake Phạm Hùng
Khu đô thị Vinhomes Skylake Phạm Hùng
Giống nhau giữa VinCity và Vinhomes:
  • Nhà VinCity phải đảm bảo độ an toàn lâu dài, bền vững như Vinhomes về chất lượng xây dựng và tiêu chuẩn công trình. Tuổi thọ của công trình chất lượng tương đương Vinhomes.
  • Tiến độ xây dựng khu đô thị VinCity sẽ nhanh, bàn giao đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn quy định như của Vinhomes.
  • Khu đô thị VinCity hoàn chỉnh với đầy đủ, đồng bộ các công trình phụ trợ.
    Đề cao giá trị sống (An ninh- An toàn- An hưởng- An hoà) của cộng đồng cư dân VinCity.
  • Đặt quyền lợi của khách hàng, của cư dân VinCity lên trước quyền lợi của Chủ đầu tư.
Khác nhau giữa VinCity và Vinhomes:
  • Vị trí của các khu đô thị VinCity thường cách trung tâm của các Quận nội thành từ 5 – 10 – 20km. Ở các nước, các khu đô thị vệ tinh thường cách nội đô 30-100 km. Sẽ có nhiều khu đô thị VinCity cùng triển khai xây dựng ở các thành phố trên khắp cả nước.

[irp posts=”133″ name=”Nhà giá rẻ VinCity Hà Nội ở vị trí nào?”]

  • Tiêu chuẩn hoàn thiện nội thất tại Chung cư VinCity là Trung cấp. Trong khi thiết bị hoàn thiện nội thất của Vinhomes là cao cấp.

[ms_icon icon=”fa-check-square” size=”16″ color=”#19a800″ icon_box=”no” class=”” id=””]

 CÁC LOẠI HÌNH PHÁT TRIỂN CỦA VINCITY

Khu đô thị VinCity đa dạng, phong phú về các loại sản phẩm: Chung cư cao tầng, nhà thấp tầng, nhà phố thương mại Shophouse và căn hộ văn phòng SOHO… Trong đó căn hộ cao tầng sẽ chiếm đa số với sự đa dạng về diện tích và công năng sử dụng.

[irp]

[irp posts=”221″ name=”Căn hộ VinCity 700 triệu đồng của Vingroup – tâm điểm bất động sản 2017″]

[irp posts=”32″ name=”Vị trí các dự án VinCity của tập đoàn Vingroup nằm ở đâu?”]

Hà Trang (tổng hợp)

Ông Phạm Nhật Vượng tăng 200 bậc những người giàu nhất hành tinh

Mới đây, Forbes đã xếp hạng Ông chủ tập đoàn Vingroup với thương hiệu nhà giá rẻ VinCity –  Phạm Nhật Vượng tăng hơn 200 bậc trong bảng xếp hạng tỷ phú giàu nhất thế giới. Với tài sản 2,2 tỷ USD, ông Vượng hiện vẫn là tỷ phú Việt Nam duy nhất nằm trong danh sách này. Năm 2015, ông xếp thứ 1118.

[irp]

Theo bảng xếp hạng của tạp chí Forbes cập nhật đến ngày 30/12/2016, tỷ phú Phạm Nhật Vượng – ông chủ của tập đoàn Vingroup – hiện đang đứng thứ 916 trong bảng xếp hạng các tỷ phú giàu nhất thế giới.

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng - Người giàu nhất Việt Nam
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng – Người giàu nhất Việt Nam

Với tài sản 2,2 tỷ USD, ông Vượng hiện vẫn là tỷ phú Việt Nam duy nhất nằm trong danh sách này. Năm 2015, ông xếp thứ 1118.

Thông tin miêu tả về ông Vượng trên Forbes có đoạn:

“Phạm Nhật Vượng là người sáng lập và là Chủ tịch của Vingroup – một trong những tập đoàn lớn nhất của Việt Nam. Có doanh thu chủ yếu đến từ mảng kinh doanh bất động sản, Vingroup đang nhanh chóng mở rộng sang các lĩnh vực bán lẻ, logistics, nông nghiệp, giáo dục và y tế.

Năm 2015, Vingroup mở vườn thú safari đầu tiên ở đảo Phú Quốc và cũng mở thêm nhiều trung tâm mua sắm mới trên toàn quốc. Dự án lớn nhất – khu phức hợp Vinhomes Central Park trị giá 1,5 tỷ USD với một tòa nhà 81 tầng, hàng chục tòa chung cư và một công viên được thiết kế tương tự như Central Park của thành phố New York – dự định sẽ hoàn thành vào năm 2018.

Ông Vượng có thời gian học ở Moscow (Nga), sau đó chuyển sang Ukraine sinh sống. Tại đây ông lập nên công ty mỳ ăn liền Technocom. Năm 2001, ông Vượng quay về Việt Nam và chuyển sang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, cuối cùng bán công ty mỳ cho Nestle năm 2009”.

Trong khi đó theo số liệu chốt phiên giao dịch cuối cùng của năm 2016, ông Vượng chỉ là người giàu thứ hai trên sàn chứng khoán Việt Nam với tổng giá trị các cổ phiếu đang nắm giữ đạt 30.407 tỷ đồng (tương đương 1,3 tỷ USD). Ông Vượng xếp sau ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch HĐQT của CTCP Tập đoàn FLC, người có trong tay 33.806 tỷ đồng.

[irp]

Hà Trang

Theo Trí thức trẻ/Forbes

Coteccons là nhà thấu thì công các dự án VinCity

Ông Nguyễn Bá Dương-Chủ tịch Coteccons khẳng định: “Chúng tôi đang nghiên cứu hợp tác với Vingroup làm nhà 700 triệu”. Căn hộ có giá từ 700 triệu đồng, tôi nghĩ có thể làm được. Thực ra chỉ cần làm căn hộ 40m2 vẫn có thể bán được.

[irp]

Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Bá Dương, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Xây dựng CotecCons trong một buổi tiếp xúc với các nhà đầu tư và báo giới gần đây.

Ông Nguyễn Bá Dương, Chủ tịch Coteccons
Ông Nguyễn Bá Dương, Chủ tịch Coteccons

Coteccons là một trong những đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín và lớn nhất Việt Nam hiện nay. Hiện Coteccons đang là đơn vị nhà thầu lớn nhất xây dựng các dự án chung cư, phần lớn là chung cư cao cấp. Trong đó, tập đoàn Vingroup luôn là đối tác lớn nhất của Coteccons.

Với những hợp đồng lớn, kết quả kinh doanh hàng năm của Coteccons khá khả quan. Năm 2015, Công ty đạt mức doanh thu lên tới 13.669 tỷ đồng, gần gấp 2 lần doanh thu của năm 2014.

Gần đây, tập đoàn Vingroup công bố chiến lược phát triển dòng sản phẩm mới VinCity, được định vị là loại nhà giá rẻ cho người thu nhập trung bình có giá 700 triệu đồng, nhưng vẫn đáp ứng các tiện ích và dịch vụ khép kín mà tập đoàn này đang phát triển ở dòng căn hộ cao cấp Vinhomes.

Là đối tác rất lớn của Vingroup trong nhiều năm qua, khi được hỏi về kế hoạch hợp tác với Vingroup trong phân khúc nhà giá rẻ thời gian tới, ông Nguyễn Bá Dương, cho biết phải khẳng định rằng Vingroup đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ, vừa túi tiền chứ không phải là loại nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp.

COTECCONS LÀ NHÀ THẦU XÂY DỰNG VINCITY

“Chúng tôi cũng đang nghiên cứu vấn đề này. Tôi cho rằng nếu chắc chắn muốn bán căn hộ ở mức giá đó, thì cần phải xem anh Phạm Nhật Vượng (Chủ tịch tập đoàn Vingroup –PV) làm ở đâu. Với căn hộ 700 triệu đồng, tôi nghĩ có thể làm được. Thực ra, chỉ cần làm căn hộ 40m2 vẫn có thể bán được. Chúng tôi đang nghiên cứu.” Ông Dương nói thêm.

coteccons-logo
Nhà thầu uy tín nhất Việt Nam

Trên thị trường địa ốc, có thể nói Vingroup là nhà phát triển bất động sản hàng đầu hiện nay, họ luôn tiên phong trong mọi phân khúc, còn với Coteccons cũng là một trong những nhà thầu xây dựng lớn nhất Việt Nam. Vì thế, hàng năm giữa Vingroup và Coteccons ký kết rất nhiều hợp đồng xây dựng các dự án lớn.

Theo ông Nguyễn Bá Dương, Vingroup luôn dành cho Coteccons hạn mức tín dụng lớn nhất để xây dựng các dự án. Ông Dương tiết lộ, trừ phần thanh toán rồi, hạn mức các hợp đồng mà Coteccons ký với Vingroup mỗi năm khoảng 10.000 tỷ. Trong khi, Vingroup dành cho các đơn vị khác như Hòa Bình hay Posco E&C chỉ khoảng 2.000 tỷ. Điều này cho thấy Vingroup rất tin tưởng Coteccons.

Ông Nguyễn Bá Dương cũng đánh giá cao văn hóa kinh doanh của Vingroup, luôn đúng hạn trong việc thanh toán.

Coteccons được biết đến là một trong những nhà thầu xây dựng nhiều dự án chung cư cao cấp. Các căn hộ thông thường có giá từ vài tỷ đồng đến cả chục tỷ đồng. Biên độ lợi nhuận từ các dự án này được nhiều chuyên gia cho là khá cao, nên hấp dẫn nhiều đại gia địa ốc.

Tới đây, khi làm nhà giá rẻ, biên độ lợi nhuận không còn cao như nhà cao cấp. Đòi hỏi công nghệ cao trong xây dựng, cũng như quản trị chi phí ở dự án là rất quan trọng mới có thể cạnh tranh tốt.

Chính vì thế, một trong những giải pháp quan trọng của Coteccons sau này đó là làm thế nào để giảm chi phí, giảm nhân công.

Ông Nguyễn Bá Dương cho biết “ 2 năm nay chúng tôi luôn đưa ra khẩu hiệu: 2 năm tới nếu lượng công nhân công trường mà người ta có 3 thì coteccons chỉ cần 2, và 5 năm tới nếu người ta có 5 thì coteccons chỉ có 3. Chúng tôi đang thực thi điều đó.”

Cũng theo ông Dương, căn nhà mà Coteccons làm đều là bê tông đúc sẵn rồi lắp ghép chứ không phải tô chát gì cả, chỉ cần sơn ướt. Mặt ngoài tòa nhà cũng đổ bê tông trực tiếp làm sao để lượng công nhân giảm hơn và an toàn hơn.

Nhà thầu thi công VinCity là Coteccons được coi là sự lựa chọn hoàn hảo của Vingroup.

[irp posts=”177″ name=”Quyết định phê duyệt quy hoạch VinCity Đan Phượng”]

Gia Bảo

Theo Trí thức trẻ

Nguồn: http://cafef.vn/ong-nguyen-ba-duong-chu-tich-coteccons-chung-toi-dang-nghien-cuu-hop-tac-voi-vingroup-lam-nha-700-trieu-20161222152818491.chn

Các dự án VinCity sẽ có TTTM Vincom Plus

Từ năm 2017, Vingroup sẽ tập trung nhiều hơn vào xây dựng các trung tâm thương mại tại các đô thị loại 2 và 3 nhằm củng cố vị thế tại các tỉnh. Mô hình TTTM cỡ nhỏ có thể sẽ được tích hợp vào các dự án VinCity vì hướng đến cùng một phân khúc thị trường.

Các TTTM Vincom+ sẽ là điểm đến mua sắm của dân cư lân cận Vincity
Các TTTM Vincom+ sẽ là điểm đến mua sắm của dân cư lân cận Vincity

Tập đoàn Vingroup mới đây đã gây xôn xao thị trường bất động sản khi bất ngờ công bố thông tin cho ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity. Theo tuyên bố của VinGroup, đây là phân khúc bất động sản có mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng và sẽ phù hợp với đông đảo khách hàng.

Theo kế hoạch sơ bộ, Vingroup sẽ xây và mở bán 200.000 – 300.000 căn chung cư với giá bình quân 700 triệu đồng/căn trong vòng 5 năm tới. VinCity sẽ được triển khai tại 7 tỉnh thành gồm Hà Nội, TPHCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hoá, Hà Tĩnh, Nha Trang. VinCity sẽ có hạ tầng đồng bộ như giáo dục, y tế, trung tâm thương mại mua sắm…

Xem thêm: Tiện ích các dự án VinCity có gì?

Đánh giá về bước đi này của Vingroup, một công ty chứng khoán đã nhận định, đây là động thái tích cực của Vingroup trong bối cảnh phân khúc bất động sản trung và cao cấp đang cho thấy dấu hiệu chững lại. Điều này một phần là do thị trường ngày càng có nhiều chủ đầu tư tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, khiến giá một số dự án chính bắt đầu giảm.

Dự án nhà ở giá rẻ VinCity dự kiến sẽ đem lại lợi nhuận cho Vingroup từ năm 2019 và giảm bớt tính chu kỳ trong hoạt động kinh doanh của công ty. Tham gia vào phân khúc bất động sản đại chúng, vốn là phân khúc có nhu cầu lớn nhất hiện nay, Vingroup có thể đảm bảo được tiểm năng tăng trưởng dài hạn.

Khu đô thị Tây Nam Tân Lập
Khu đô thị Tây Nam Tân Lập

Theo báo cáo của công ty chứng khoán, xung quanh các dự án VinCity của Vingroup có thể sẽ là sự xuất hiện của thương hiệu bán lẻ mới để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, do mới chỉ cung cấp những thông tin sơ bộ, vẫn còn nhiều câu hỏi đặt ra với chiến lược mới của tập đoàn Vingroup.

Thứ nhất, thông tin cụ thể về quỹ đất, vị trí, thời gian mở bán của VinCity chưa được tiết lộ. Bên cạnh mức giá từ 700 triệu đồng, diện tích căn hộ và khoảng cách tới các khu trung tâm cũng là các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hành vi mua nhà của người dân.

Thứ hai, VinCity sẽ khiến tỷ suất lợi nhuận gộp của Vingroup giảm xuống. Hiện nay, các dự án bất động sản của Vingroup có tỷ suất lợi nhuận gộp 35-50%, trong khi đó Tập đoàn Nam Long chuyên về bất động sản nhà ở bình dân có tỷ suất lợi nhuận chỉ từ 25-28%. Do vậy, khi đầu tư Căn hộ giá rẻ VinCity, tỷ suất lợi nhuận gộp của Vingroup sẽ bị ảnh hưởng.

9 tháng đầu năm 2016, doanh thu từ mảng chuyển nhượng bất động sản của Vingroup đạt 19.540 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 5.728 tỷ đồng.

Thứ ba, các thương hiệu của Vingroup từ bất động sản đến y tế, giáo dục từ trước đến nay đều tập trung vào bộ phận trung lưu. Chẳng hạn, VinSchool và Vinmec đang cung cấp dịch vụ cao cấp với mặt bằng giá cao. Vì vậy, nếu VinSchool và Vinmec cũng có mặt tại các khu đô thị VinCity thì cư dân tại đây sẽ khó đáp ứng được tài chính cho các dịch vụ này.

Quyết định phê duyệt quy hoạch VinCity Đan Phượng

Theo đó, Ngày 23/11/2016 Ông Nguyễn Đức Chung – Chủ Tịch UBND Thành Phố Hà Nội đã ký Quyết định số: 6438/QĐ-UBND: V/v phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, huyện Đan Phượng tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và các xã Đức Thượng, Đức Giang, huyện Hoài Đức, Hà Nội là vị trí dự án VinCity Đan Phượng.

VinCity Tân Lập (VinCity Đan Phượng) nằm tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, thuộc địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội. Cách Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình chừng 15 phút chạy xe, được quy hoạch và phát triển hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng kỹ thuật – xã hội. Kiến trúc thượng tầng với đầy đủ chức năng như: dịch vụ, giải trí, y tế, văn hoá, giáo dục…

HỆ THỐNG GIAO THÔNG: Giao thông đối ngoại khu vực dự án

+   Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài cắt đôi dọc dự án, quy mô đường mặt cắt 40 – 50m, vỉa hè 5m, dải phân cách giữa 9m

+   Đường quy hoạch mặt cắt rộng 50m cắt qua đường Quốc lộ 32 chạy ngang qua dự án

+  Đường nhánh đấu nối từ đường 32, chạy qua Khu Đô thị Tân Tây Đô tiếp giáp vào đường nội bộ của dự án, mặt cắt đường rộng 27m .

Giao thông đối nội: Trục đường chính có mặt cắt rộng từ 17,5 – 32,5m, các đường nội bộ có mặt cắt rộng từ 11,5 – 13,5m.

CÁC CÔNG TRÌNH TIỆN ÍCH VINCITY ĐAN PHƯỢNG:
  • Nhà trẻ mẫu giáo và trường tiểu học.
  • Trung tâm y tế.
  • Nhà văn hóa.
  • Trung tâm thương mại.
  • Khối văn phòng.
Khu đô thị Tây Nam Tân Lập
Khu đô thị Tây Nam Tân Lập

Quyết định số 6438/QĐ-UBND ngày 23/11/2016 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, huyện Đan Phượng:

Theo dự kiến đây sẽ là vị trí xây dựng dự án Vincity Đan Phượng. Với vị trí này thì rất thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội khi tuyết đường sắt trên cao Nhổn – ga Hà Nội đi vào hoạt động, cùng hạ tầng giao thông QL.32 được nâng cấp và mở rộng.
Ngay bây giờ, quý khách hàng quan tâm đến dự án VinCity Đan Phượng đã có thể đăng ký nhận thông tin dự án, chính sách bán hàng cùng bảng giá theo from phía dưới.

Xem thêm:

Hà Trang (tổng hợp)

Tiện ích dịch vụ VinCity có gì?

Thông tin tập đoàn Vingroup đầu tư vào phân khúc nhà ở giá rẻ với thương hiệu VinCity đã và đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ người dân cũng như giới môi giới bất động sản. Rất nhiều băn khoăn về dịch vụ, tiện ích của VinCity sẽ như thế nào, giá dịch vụ ra sao và nhà giá rẻ thì chất lượng dịch vụ có đảm bảo hay không?

Căn hộ giá rẻ VinCity
Căn hộ giá rẻ VinCity (Hình minh họa)

DỊCH VỤ TIỆN ÍCH CÁC DỰ ÁN VINCITY

Tại các dự án VinCity, cư dân được hưởng thụ các tiện ích vượt trội và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đẳng cấp trong khu đô thị kiểu mẫu, bao gồm:

  • Hệ thống nước cấp ổn định, nước nóng sẵn sàng.
  • Hệ thống điện dự phòng mạnh tại khu vực công cộng (100% khả năng).
  • Điều hòa trung tâm ổn định (cho diện tích hành lang chung).
  • Hạ tầng cảnh quan đường phố được bố trí hài hòa với những tiện ích chung cho cư dân.

Đặc biệt, mỗi khu đô thị VinCity được xây dựng trên mô hình một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích hạ tầng đồng bộ và vượt trội như: hạ tầng giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí…

Hệ thống giáo dục liên cấp

Các khu đô thị VinCity được triển khai với hai hệ thống giáo dục liên cấp toàn diện, từ bậc mầm non, tiểu học, THCS và THPT: hệ thống Vinschool hoặc tương đương theo chuẩn giáo dục Việt Nam. Hệ thống các trường công lập cùng trang thiết bị dạy và học hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn giảng dạy của Bộ Giáo dục Việt Nam

Hệ thống trường liên cấp VinShool
Hệ thống trường liên cấp VinShool

Hệ thống y tế và chăm sóc sức khỏe

Khu đô thị VinCity với hệ thống gồm bệnh viện và các phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec tại các dự án của Vingroup. Vinmec được xây dựng theo mô hình bệnh viện – khách sạn đa khoa quốc tế chất lượng cao đảm bảo các điều kiện chăm sóc sức khỏe trong điều kiện tốt nhất. Cùng với hệ thống các bệnh viện tại địa phương có khu đô thị VinCity. Đảm bảo việc chăm sóc sức khỏe cư dân VinCity toàn diện nhất.

Hệ thống bệnh viện đa khoa VINMEC
Hệ thống bệnh viện đa khoa VINMEC

Hệ thống Trung tâm thương mại Vincom Plaza

 

Trong các khu đô thị VinCity sẽ có Khu trung tâm thương mại mua sắm và ẩm thực Vincom và Vincom Mega Mall là địa điểm lý tưởng để khách hàng thỏa sức mua sắm, thưởng ngoạn và tận hưởng không gian thư giãn và ẩm thực thoải mái.

Trung tâm thương mại Vincom
Trung tâm thương mại Vincom

Thể thao – giải trí

Khu phức hợp thể thao được trang bị sân chơi thể thao chuyên nghiệp và đa dạng (tennis, cầu lông, bóng đá, bóng rổ, bể bơi…) sẽ đáp ứng mọi nhu cầu rèn luyện và chăm sóc sức khỏe. Khu vui chơi, giải trí hiện đại, độc đáo. Các dự án của VinCity đều được kiến thiết là những điểm nhấn vui chơi giải trí tâm điểm của thủ đô. Ngoài các cụm rạp chiếu phim 3D, 4D hiện đại..

tien-ich-vinhomes-pham-hung

tien-ich-vinhomes-sky-lake vinmart-plus-03

Xem thêm: 

Theo: BatdongsanVinCity.vn

Căn hộ giá rẻ VinCity của Vingroup có khả thi?

Vingroup cho biết mỗi căn hộ VinCity chỉ có giá từ 700 triệu đồng mà vẫn đảm bảo chất lượng và đồng bộ tiện ích, dịch vụ. Vậy lãi của tập đoàn sẽ được bao nhiêu?

Vingroup sẽ xây 300.000 căn hộ giá rẻ VinCity trên toàn quốc
Vingroup sẽ xây 300.000 căn hộ giá rẻ VinCity trên toàn quốc

VinCity – Nhà giá thấp, chất lượng cao: Liệu có khả thi?

Thông tin Tập đoàn Vingroup sẽ làm từ 200.000 – 300.000 căn hộ mang thương hiệu VinCity có giá chỉ 700 triệu đồng/căn đang gây sốt trên thị trường bất động sản.

Bởi đây là lần đầu tiên doanh nghiệp địa ốc số 1 Việt Nam, vốn nổi danh với những dự án cao cấp như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside…, quay sang làm nhà giá rẻ, hơn thế VinCity còn làm với số lượng cực lớn và trải rộng trên 7 tỉnh thành.

Điều gì đã khiến Vingroup thay đổi chiến lược kinh doanh đã làm nên thành công của họ? Câu trả lời có lẽ xuất phát từ tính chất của nhà giá rẻ: cạnh tranh không gay gắt, tính thanh khoản cao và hơn hết, tuy lợi nhuận trên mỗi căn thấp nhưng nhân với hàng chục vạn căn, số thu về là không hề nhỏ.

Nhưng có một điều cũng không kém phần quan trọng khác đã được tập đoàn này thừa nhận: Căn hộ giá rẻ VinCity sẽ “đưa Vingroup trở thành nhà phát triển có hoạt động toàn diện trên thị trường bất động sản, với các thương hiệu Vinhomes – nhà ở cao cấp, VinCity – nhà ở trung bình, Vincom – bất động sản thương mại và Vinpearl – bất động sản nghỉ dưỡng”.

Tham vọng thống lĩnh thị trường của Vingroup là cực kỳ to lớn, nhưng việc thực hiện liệu dự án nhà ở giá rẻ VinCity có khả thi?

Chuyên gia nói gì về nhà giá rẻ VinCity

Theo phân tích của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, để phát triển được căn hộ VinCity với giá 700 triệu, Vingroup sẽ phải sử dụng quỹ đất ở vùng ven. Tại Hà Nội, đó là các huyện như Đông Anh, Đan Phượng, Quốc Oai còn tại TP. HCM đó là các huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Quận 9, Quận 12…

Bên cạnh đó, chắc chắn Vingroup sẽ phải xây dựng các căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 – 30 – 40 m2, như vậy đơn giá mới ở mức khoảng 15 triệu đồng/m2.

Nhà giá rẻ nhưng VinCity vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích như các khu đô thị Vinhomes
Nhà giá rẻ nhưng VinCity vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích như các khu đô thị Vinhomes

“Với quỹ đất rẻ ở vùng ven và diện tích căn hộ VinCity nhỏ, khả năng căn hộ giá 700 triệu đồng là trong tầm tay”, ông Đực nhận định.

Ngoài ra, ông Đực cũng cho rằng, nhiều khả năng Vingroup sẽ không xây VinCity theo mô hình dự án nhỏ mà sẽ phát triển thành khu đô thị VinCity với diện tích rất lớn từ 50 – 100 ha. Với quy mô lớn như vậy, Vingroup sẽ áp dụng chính sách tự sản xuất tại công trường như tự đặt trạm trộn bê tông, nhà máy gạch hay dùng sà lan chở vật liệu… để tiết kiệm chi phí vận chuyển, chi phí vật tư. Việc tự sản xuất này có thể giúp hạ giá thành sản phẩm từ 10 – 15%, ông Đực nói.

Căn hộ giá rẻ VinCity – Vingroup sẽ có lãi bao nhiêu?

Theo chia sẻ của ông Đực, chuyện lợi nhuận với mỗi doanh nghiệp là một bí mật. “Tuy nhiên, Vingroup là một siêu đại gia, họ đã lãi 20 – 30% ở các dự án cao cấp khác, bởi thế biết đâu với Căn hộ giá rẻ VinCity họ không đặt nặng vấn đề lợi nhuận. Rất có thể với thương hiệu này Vingroup chỉ lãi 5 – 10%”.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, doanh nghiệp đã đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ thì phải chấp nhận một thực tế là tỷ suất lợi nhuận thấp. Do đó, ông Châu nhận định Vingroup sẽ khó có lãi lớn với dự án VinCity.

Tuy nhiên, ông Châu cũng nhấn mạnh, nếu Vingroup áp dụng mô hình của Tập đoàn bất động sản Vạn Khoa (Trung Quốc) – sản xuất nhà ở hàng loạt theo một số model (mẫu) nhất định – thì sẽ tiết kiệm một khoản rất lớn về chi phí thiết kế, có thể lên tới 30%. Ngoài ra, với quy mô sản xuất lớn, chi phí mua nguyên liệu vật liệu cũng sẽ rẻ hơn rất nhiều. Hai thứ này sẽ bù cho phần lãi thấp nên về cơ bản sẽ vẫn cân đối được lợi nhuận.

Uy tín từ thương hiệu lớn. Chắc chắn Căn hộ giá rẻ VinCity sẽ thành công
Uy tín từ thương hiệu lớn. Chắc chắn Căn hộ giá rẻ VinCity sẽ thành công

Cần cơ chế để Vingroup song hành cùng các nhà đầu tư khác

Khẳng định việc Vingroup phát triển dòng căn hộ giá rẻ VinCity là một tin đáng mừng đối với người dân và thị trường song ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng cần có những chính sách để ngăn tập đoàn này trở nên độc quyền.

“Tức là phải có chính sách để hỗ trợ doanh nghiệp khác tồn tại và phát triển. Bởi nếu để một đơn vị độc quyền thì tuy giai đoạn đầu có lợi nhưng về sau khi họ đã trở thành ‘Anh cả Đỏ’, họ sẽ dễ làm giá, khống chế thị trường. Đó là điều chúng ta phải tiên lượng”.

Nhìn nhận thực tế, ông Châu cho rằng các doanh nghiệp nhỏ và vừa khác hiện nay sẽ phải có những thay đổi nhất định về chiến lược phát triển, cơ cấu căn hộ, ưu đãi… để tồn tại trong bối cảnh tính cạnh tranh của thị trường đang lên rất cao sau khi VinCity của Vingroup gia nhập cuộc chơi.

Tuy vậy theo cách nhìn của ông Nguyễn Văn Đực, các doanh nghiệp nhỏ và vừa cũng không quá lo sợ, bởi mỗi công ty có những lợi thế riêng và “luôn biết cách để sống chung với gã khổng lồ”.

“Doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ thể không đọ sức với Vingroup vì tiềm lực tài chính có hạn, song tôi nghĩ các lãnh đạo doanh nghiệp hiện nay đủ khôn ngoan để biết mình cần làm gì”, ông Đực chia sẻ.

“Đặc biệt, thông qua VinCity, chúng tôi mong muốn mang đến cho đồng bào những tổ ấm hiện đại, an toàn và phù hợp với thu nhập trung bình của số đông”, ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup chia sẻ.

Đọc thêm bài viết về Căn hộ giá rẻ VinCity:

THỤY KHANH

Theo: VietNamfinance